위클리인포 | 신안부동산

경전선 고속열차 증편, 어제부터 장유에서 서울 가는 길이 달라졌습니다

weeklyinfo — Wed, 2 Sep 2026 10:45:07 +0900

고속열차와 진영역에서 수서(서울)로 향하는 노선 화살표

어제(2026년 9월 1일)부터 KTX와 SRT가 통합 운행 체계로 전환되면서, 경전선 고속열차가 하루 6회 증편됐습니다. 이전에 다룬 장유역 개통 소식이 부전~마산 복선전철(장유역 자체가 정차역) 관련이었다면, 오늘 다룰 내용은 김해 진영역을 거쳐 서울 수서로 바로 가는 고속열차 이야기입니다. 다른 노선이니 헷갈리지 않으셨으면 합니다.

뭐가 어떻게 바뀌었나

이번 통합 운행으로 전국 9개 고속철도 노선에서 총 26회가 증편됐는데, 그중 경전선이 차지하는 비중이 23%로 가장 큽니다. 경남도가 국회·국토교통부·코레일·SR 등을 상대로 지난해부터 올 상반기까지 25차례에 걸쳐 증편을 건의해온 결과라고 합니다.

경전선 고속열차는 진주역~마산역~창원역~창원중앙역~김해 진영역~밀양역을 거쳐 서울 수서역까지 환승 없이 연결됩니다. 장유 생활권에서는 진영역이 가장 가까운 고속열차 정차역입니다.

요금도 낮아지고, 마일리지도 쌓입니다

KTX와 SRT 통합 운행에 따라 운임도 조정됐습니다. 기존 SRT 운임 수준으로 맞춰지면서 KTX 대비 평균 10%가량 저렴해졌고, SRT 이용객도 기존 KTX처럼 결제 금액의 5%를 마일리지로 적립할 수 있게 됐습니다. 그동안 김해에서 서울 강남권으로 가려면 동대구역 환승이나 서울역 하차 후 재이동이 필요해 불편했는데, 이 부분이 개선되는 셈입니다.

장유 부동산에 어떤 의미가 있을까

진영역 이용이 편리해진다는 건 장유에서 서울·수도권 왕래가 잦은 분들께는 분명한 호재입니다. 다만 이게 특정 단지나 지역 시세에 얼마나 영향을 줄지는 이 시점에서 단정할 수 있는 부분이 아닙니다. 진영역까지의 실제 이동 시간, 환승 편의성 등을 직접 체감해보신 뒤 판단하시는 게 정확합니다.

참고로 저희가 이전에 다룬 장유역 개통 이슈는 부산·창원 방면 통근권 개선에 가깝고, 오늘 소식은 서울·수도권 왕래에 방점이 있어 목적이 조금 다릅니다. 두 가지를 함께 챙겨보시면 장유의 교통 호재를 더 입체적으로 파악하실 수 있습니다.

자주 묻는 질문

Q. 진영역에서 서울까지 얼마나 걸리나요?
A. 정확한 소요 시간은 SR·코레일 공식 시간표를 통해 확인하시는 게 정확합니다. 이 글에서는 임의로 추정하지 않습니다.

Q. 요금이 얼마나 저렴해지나요?
A. KTX 대비 평균 약 10% 낮아지는 것으로 알려져 있으며, 정확한 구간별 요금은 SR·코레일 앱이나 누리집에서 확인하실 수 있습니다.

같은 장유라도 서울 방면이냐, 부산·창원 방면이냐에 따라 체감하는 교통 호재가 다릅니다. 두 소식 모두 앞으로 진행 상황을 계속 지켜보며 업데이트해드리겠습니다.

더 자세한 상담은 신안부동산 (010-5682-5604) 로 문의 주세요.

장유역 개통, 2027년 4월 부분개통 목표로 다시 움직인다

장유역 개통 이야기, 장유에 사시는 분이라면 한 번쯤은 들어보셨을 겁니다. 2019년에 역사가 다 지어졌는데 정작 열차는 한 번도 서지 않은, 이른바 "완공됐지만 방치된 역"으로 몇 년째 회자돼

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장유 e편한세상 vs 삼정그린코아더베스트, 어떤 아파트가 나에게 맞을까

장유에서 아파트를 알아보다 보면 결국 이 두 단지를 놓고 고민하는 분들이 많습니다. 이전에 각각 다뤘던 신문동 장유e편한세상 학군 편과 무계동 삼정그린코아더베스트 시세 편을 보신 분이

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장유자이더파크 시세, 2년차 신축 프리미엄은 얼마나 될까

weeklyinfo — Tue, 1 Sep 2026 14:28:50 +0900

고층 신축 아파트와 조경 공원

장유에서 최근 입주한 신축 단지를 찾으신다면 신문동 장유자이더파크가 자주 언급됩니다. GS건설이 시공한 587세대 대단지로, 2024년 3월 입주해 이제 2년 차 남짓입니다. 저희가 이전에 다룬 신문동 e편한세상, 무계동 삼정그린코아더베스트와 비교하면 확실히 최신 단지에 속하는데, 시세 차이가 실제로 어느 정도인지 오늘 짚어보겠습니다.

기본 정보부터 확인하면

장유자이더파크는 김해시 신문동 1188, 총 7개동에 최고 28층으로 구성돼 있습니다. 평형은 77~163㎡(24~51평)까지 폭넓게 갖춰져 있어 소형부터 대형까지 선택지가 다양한 편입니다. 용적률은 249%, 건폐율은 15%로, 저희가 이전에 다룬 삼정그린코아더베스트(597%/70%)보다 훨씬 저밀도입니다. 실제 입주민 후기에서도 "조경이 리조트 느낌"이라는 평가가 자주 보이는데, 이 낮은 건폐율이 그런 개방감으로 이어지는 걸로 보입니다.

매매·전세 시세, 확실히 다른 급입니다

구분	매매	전세
KB일반가 (26.05 기준)	4억 7,750만원	3억 2,500만원
상위평균가	5억 1,500만원	3억 4,500만원
하위평균가	4억 3,750만원	3억 1,000만원
최근 실거래가	4억 9,100만원 (26.03.28, 7층)	3억 2,000만원 (26.03.29, 22층)

이 시세는 KB부동산 기준 2026년 5월 데이터입니다. 저희가 8월 말에 확인한 e편한세상(2억 2,100만원)이나 삼정그린코아더베스트(3억 1,500만원)와 비교하면 확실히 높은 수준인데, GS건설이라는 브랜드 파워와 2년 차 신축 프리미엄이 함께 반영된 결과로 해석됩니다. 다만 이 데이터가 5월 기준이라 시점 차이가 있는 만큼, 실제 계약을 앞두셨다면 최신 시세로 한 번 더 확인하시길 권합니다.

학군은 기존에 다룬 단지들과 겹칩니다

장유자이더파크 인근 학군은 대청초·월산중·장유중·능동중·내덕중·대청중으로 확인되는데, 이는 저희가 e편한세상 학군 편에서 다룬 것과 상당 부분 겹칩니다. 같은 신문동 권역이라 자연스러운 결과입니다. 다만 정확한 배정 학교는 단지별로 다를 수 있으니 교육지원청 확인은 마찬가지로 필요합니다.

자주 묻는 질문

Q. 신축이라 무조건 비싼 건가요?
A. 신축 프리미엄과 브랜드, 낮은 용적률로 인한 쾌적성이 반영된 가격입니다. 다만 "무조건 오른다"고 단정할 수 있는 부분은 아니며, 개별 매물의 층·향·평형에 따라 가격 편차가 있습니다.

Q. 24평형과 51평형 가격 차이가 궁금합니다.
A. 평형별 세부 시세는 KB부동산 타입별 데이터로 확인 가능하며, 정확한 매물가는 현재 나와 있는 매물 기준으로 다시 확인하시는 게 정확합니다.

같은 장유라도 입주 시기와 시공사에 따라 시세 차이가 꽤 큽니다. 예산과 신축 여부 중 무엇을 우선할지에 따라 선택지가 달라지니, 여러 단지를 함께 비교해보시는 걸 권합니다.

더 자세한 상담은 신안부동산 (010-5682-5604) 로 문의 주세요.

장유 신문동 e편한세상 학군, 초등학교는 도보권인데 고등학교는 어떨까

장유로 이사를 고민하면서 학군부터 찾아보는 분들, 생각보다 많습니다. 특히 신문동 e편한세상은 대단지에 연식도 어느 정도 된 곳이라 "여기 살면 애 학교는 어떻게 되는 거지" 하고 검색해보

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김해장유삼정그린코아더베스트 시세, 8월 기준 매매·전세는 얼마일까

무계동 김해장유삼정그린코아더베스트는 2020년 12월 입주한 주상복합 단지로, 올해로 7년 차에 접어들었습니다. 360세대 규모에 최고 38층, 3개 동으로 구성돼 있고 84~116㎡대 평형으로 이루어져

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장유 e편한세상 vs 삼정그린코아더베스트, 어떤 아파트가 나에게 맞을까

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장유 e편한세상 vs 삼정그린코아더베스트, 어떤 아파트가 나에게 맞을까

weeklyinfo — Mon, 31 Aug 2026 11:31:12 +0900

장유 e편한세상 vs 삼정그린코아더베스트

장유에서 아파트를 알아보다 보면 결국 이 두 단지를 놓고 고민하는 분들이 많습니다. 이전에 각각 다뤘던 신문동 장유e편한세상 학군 편과 무계동 삼정그린코아더베스트 시세 편을 보신 분이라면 대략 감이 있으시겠지만, 오늘은 두 단지를 나란히 놓고 직접 비교해보겠습니다.

결론부터 말하면 "어디가 더 좋다"고 단정할 문제는 아닙니다. 연식·가격대·평형 구성이 뚜렷하게 달라서, 어떤 조건을 우선하느냐에 따라 답이 갈립니다. KB부동산 최신 데이터(2026.08.28 기준)로 하나씩 짚어보겠습니다.

기본 정보와 매매·전세 시세 비교

구분	장유e편한세상	삼정그린코아더베스트
위치	신문동 (장유로334번길 76)	무계동 (무계한빛길 50)
준공	2007.02 (20년차)	2020.12 (7년차)
세대수	506세대 / 8개동	360세대 / 3개동
최고층	11~15층	38층
평형	93~132㎡ (28·33·40평)	84~116㎡ (25·35평대)
용적률/건폐율	213% / 19%	597% / 70%
매매 KB일반가	2억 2,100만원	3억 1,500만원
매매 최근 실거래	2억 200만원 (26.08.12, 3층)	3억 1,000만원 (26.08.06, 35층)
전세 KB일반가	1억 7,500만원	2억 5,000만원

매매가 기준으로 두 단지 사이에는 약 9,400만원 차이가 있습니다. 연식 13년 차이와 고층 신축 프리미엄이 반영된 결과로 보입니다. 다만 용적률·건폐율에서 보이듯 삼정그린코아더베스트는 고밀도 주상복합이라, 동간 거리나 개방감은 저층 위주인 e편한세상과 체감이 다를 수 있습니다.

관리비와 평형 구성, 실거주 관점에서 보면

관리비는 연 평균 기준으로 e편한세상이 93㎡ 약 14만 5천원, 110㎡ 약 17만 3천원, 132㎡ 약 22만원입니다. 삼정그린코아더베스트는 84㎡ 약 15만 7천원, 115~116㎡대는 21만 9천원선으로, 비슷한 평형대끼리는 큰 차이가 없는 편입니다. 다만 주상복합은 커뮤니티 시설 운영비가 포함되는 경우가 많아 정확한 항목은 관리사무소에 직접 확인하시길 권합니다.

평형 구성을 보면 e편한세상은 28·33·40평까지 있어 3~4인 가족이 넓게 쓸 선택지가 많고, 삼정그린코아더베스트는 25·35평 중심이라 신혼부부나 2인 가구가 실속 있게 접근하기 좋은 구조입니다.

학군, 그리고 실제 거주자 리뷰

KB부동산 학군 데이터 기준으로는 두 단지 모두 "반경 1km 이내 초등학교 없음"으로 나타납니다. 다만 e편한세상은 KB 단지글 코너에 "후문 쪽 대청천 산책로를 따라 아이들이 초·중·고 모두 차 없이 도보로 다닐 수 있다"는 실거주자 리뷰가 남아 있어, 공식 반경 데이터와는 다소 결이 다른 정보도 함께 존재합니다. 이렇게 출처마다 결과가 다르게 나오는 경우가 있으니, 정확한 배정 학교와 통학로는 김해교육지원청이나 직접 답사를 통해 확인하시는 게 가장 정확합니다.

그래서 어떤 분에게 어느 쪽이 맞을까

신축 컨디션과 고층 조망을 우선한다면 → 삼정그린코아더베스트. 다만 매매가가 3억원대 초반으로 부담이 더 큽니다.
넓은 평형, 낮은 용적률로 인한 개방감, 상대적으로 낮은 진입 가격을 우선한다면 → e편한세상. 다만 연식이 20년차라 매물별 수리·보수 이력을 꼭 확인해야 합니다.
신혼부부·2인 가구로 실속 있게 접근하고 싶다면 → 삼정그린코아더베스트 25평형대가 상대적으로 적당한 선택지입니다.
3~4인 가족으로 넓은 평형이 필요하다면 → e편한세상 33~40평형대를 함께 비교해보시는 걸 권합니다.

어느 쪽이 "더 오를 것"이라고 단정하기는 어렵습니다. 개별 단지의 향후 가격은 공급량, 금리, 인근 개발 이슈(예: 장유역 개통 여부 등 저희가 이전에 다룬 교통 이슈) 같은 여러 변수에 좌우되므로, 이 글은 현재 시점의 조건 비교로만 참고해 주시기 바랍니다.

같은 장유 권역이어도 연식과 구조에 따라 조건 차이가 꽤 뚜렷합니다. 실제로 두 단지 매물을 함께 보고 비교하시면 지금 정리해드린 것보다 체감이 훨씬 명확해질 겁니다.

더 자세한 상담은 신안부동산 (010-5682-5604) 로 문의 주세요.

장유 신문동 e편한세상 학군, 초등학교는 도보권인데 고등학교는 어떨까

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김해장유삼정그린코아더베스트 시세, 8월 기준 매매·전세는 얼마일까

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장유역 개통, 2027년 4월 부분개통 목표로 다시 움직인다

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매매 계약시 이사 날짜 못 맞춰서 곤란해지는 경우 이렇게 대처합니다

weeklyinfo — Sun, 30 Aug 2026 10:39:37 +0900

이사 트럭과 이삿짐 상자

매매든 전세든, 집을 옮길 때 의외로 발목을 잡는 게 "이사 날짜"입니다. 지금 사는 집을 팔거나 빼야 하는데, 새로 들어갈 집 잔금일이랑 딱 맞아떨어지지 않는 경우가 생각보다 흔합니다. 저희 사무소에도 이런 상담이 꾸준히 들어오는데, 오늘은 그 패턴과 실제 현장에서 쓰는 대처법을 정리해보겠습니다.

왜 이런 일이 자주 생기나

갈아타기(매도+매수를 동시에 진행)를 할 때는 세 개의 일정이 동시에 맞물립니다. 지금 집을 파는 잔금일, 새 집을 사는 잔금일, 그리고 실제 이삿날입니다. 이 세 가지가 정확히 하루에 맞아떨어지면 가장 깔끔하지만, 매도인·매수인 양쪽 사정(대출 실행일, 세입자 만기, 이사업체 예약 등)이 얽히다 보면 하루 이틀에서 길게는 몇 주까지 어긋나는 경우가 생깁니다.

전세 낀 매매(세입자가 있는 집을 사는 경우)라면 여기에 세입자의 퇴거 일정까지 더해지니 변수가 하나 더 늘어나는 셈입니다.

현장에서 실제로 쓰는 대처 방법들

잔금일 조정 협의: 매도인·매수인 양측이 며칠 정도는 서로 맞춰주는 경우가 많습니다. 특히 급하게 팔거나 사야 하는 쪽이 아니라면, 일정 조율에 협조적인 편입니다.
단기 임시 거주: 짐만 먼저 이삿짐센터 보관 이사(반나절~며칠 단위 보관)를 이용하고, 본인은 며칠 숙박업소나 지인 집에 머무는 방식입니다. 비용이 들지만 날짜 압박에서는 가장 확실한 방법입니다.
렌트백(매도 후 단기 재임차): 집을 먼저 팔고, 매수인에게 일정 기간 월세 형태로 계속 거주하는 방식입니다. 매수인이 실거주 계획이 바로 없는 경우에 협의가 가능합니다.
이사비 정산 특약: 날짜 차이로 발생하는 불편(임시 보관비, 숙박비 등)을 매도인·매수인이 일부 분담하기로 계약서에 명시하는 경우도 있습니다.

어떤 방법이 맞을지는 상황마다 다릅니다. 매도·매수 양쪽의 여유 자금, 세입자 유무, 이사 성수기 여부에 따라 현실적인 선택지가 갈립니다.

계약서 특약, 이렇게 챙겨두면 나중에 덜 곤란합니다

잔금일과 이사 관련 조율은 구두로만 합의하지 말고, 반드시 계약서 특약 사항으로 남겨두시길 권합니다. 예를 들면 이런 식입니다.

"매도인은 잔금일로부터 O일간 임시 거주를 허용하며, 이 기간 관리비는 매도인이 부담한다."

이런 문구 하나를 넣어두는 것과 안 넣어두는 것의 차이가, 실제로 이사 당일 분쟁 여부를 크게 좌우합니다. 저희가 이전에 다룬 전세 계약 등기부등본 확인 글에서도 말씀드렸지만, 부동산 거래에서는 구두 합의보다 계약서에 명시된 조항이 훨씬 힘이 셉니다.

자주 묻는 질문

Q. 잔금일을 늦추고 싶은데 상대방이 거부하면 어떻게 하나요?
A. 법적으로 강제할 수는 없고, 협의의 영역입니다. 미리 여유를 두고 일정을 짜거나, 임시 거주 등 대체 수단을 준비해두시는 게 현실적입니다.

Q. 이사업체 예약은 언제쯤 하는 게 좋나요?
A. 잔금일이 어느 정도 확정된 시점에 바로 예약하시는 걸 권합니다. 특히 봄·가을 이사 성수기에는 원하는 날짜의 예약이 빨리 마감되는 경우가 많습니다.

갈아타기 이사는 변수가 많은 만큼, 계약 초기 단계부터 일정 조율 가능성을 열어두고 협의하시는 게 결국 스트레스를 줄이는 방법입니다. 개별 상황마다 최선의 대처법이 다르니, 구체적인 일정 조율이 필요하시면 미리 상담받아보시는 걸 권합니다.

더 자세한 상담은 신안부동산 010-5682-5604 로 문의 주세요.

장유 대청동 생활 인프라, 롯데마트 장유점 층별로 뭐가 있나

weeklyinfo — Sat, 29 Aug 2026 11:44:46 +0900

롯데마트 장유점 건물과 쇼핑카트

장유로 이사를 고민하실 때 학군만큼이나 자주 물어보시는 게 "장 보러 가기 편한가요", "병원은 가까운가요" 같은 생활 인프라 질문입니다. 대청동은 그런 면에서 장유 안에서도 꽤 안정적인 편인데, 그 중심에 롯데마트 장유점이 있습니다.

2004년 7월 문을 연 곳이라 올해로 20년이 넘었습니다. 오래됐다고 낡은 느낌은 아니고, 오히려 그만큼 동네 생활권에 완전히 자리 잡은 곳이라고 보시면 됩니다. 대청동, 그리고 이전에 저희가 다룬 신문동 장유e편한세상 학군권과도 가까운 위치라, 그 글을 보신 분이라면 동선이 대략 그려지실 겁니다.

층별로 뭐가 있는지 한눈에 정리하면

층	주요 시설
1층	마트(신선·가공식품), 롯데리아, 채선당
2층	의류·스포츠·완구, 반려동물용품
3층	문화센터, 치과, 약국, 안경점, 카페
4층	문화센터, 네일샵, 세탁 서비스, 여행사, 열쇠점
5층	주차장

영업시간은 오전 10시부터 오후 11시까지이고, 매월 둘째·넷째 주 일요일이 휴무일입니다. 마트 하나에 치과·약국·안경점·여행사까지 함께 들어와 있다 보니, 장 보는 김에 웬만한 생활 용무는 한 건물에서 끝낼 수 있는 구조입니다.

문화센터, 의외로 실거주 만족도에 영향을 줍니다

3~4층에 걸쳐 문화센터가 운영되고 있다는 점도 짚어드릴 만합니다. 아이 문화센터 수업부터 성인 대상 강좌까지 이런 시설이 도보권에 있느냐 없느냐가, 막상 살아보면 생각보다 체감이 크다고 말씀하시는 분들이 많습니다. 특히 어린 자녀가 있는 가정이라면 문화센터 접근성 하나만으로도 동네 만족도가 꽤 달라지는 편입니다.

계약 전 확인해두면 좋은 것

영업시간(오전 10시~오후 11시)과 휴무일(둘째·넷째 주 일요일)은 미리 캘린더에 체크해두면 편합니다
문화센터 강좌는 시즌별로 개설 과목이 바뀌므로, 원하는 수업이 있다면 개강 시기를 미리 확인하시는 게 좋습니다
병원·약국이 3층에 몰려 있어 엘리베이터·에스컬레이터 동선을 한 번 미리 익혀두시면 편리합니다

자주 묻는 질문

Q. 롯데마트 장유점은 몇 시까지 하나요?
A. 오전 10시부터 오후 11시까지 영업하며, 매월 둘째·넷째 주 일요일은 휴무입니다.

Q. 대청동은 학군과 상권을 같이 챙길 수 있는 동네인가요?
A. 대청초·대청중 학군권과 롯데마트 중심 상권이 같은 생활권에 있어, 학군과 생활 편의를 동시에 고려하는 분들이 많이 찾는 지역입니다. 학군 관련 세부 내용은 이전 글을 참고하시면 좋습니다.

장유는 지역이 넓다 보니 같은 장유라도 동네별로 체감이 꽤 다릅니다. 대청동은 상권과 학군이 비교적 가까이 붙어 있는 편이라, 실거주 편의성을 중요하게 보시는 분들께는 눈여겨볼 만한 지역입니다.

김치찌개가 너무 실 때 해결하는 법, 신맛 잡는 방법 정리

weeklyinfo — Sat, 29 Aug 2026 11:29:53 +0900

김치찌개와 스푼

레시피 그대로 따라 끓였는데 한 숟갈 떠먹자마자 미간이 찌푸려질 정도로 신 경우, 신김치로 찌개를 끓이다 보면 흔히 겪는 일입니다. 특히 묵은지에 가까울 정도로 오래 익은 김치라면 아무리 잘 끓여도 신맛이 튀어나오기 마련이죠. 다행히 이건 찌개를 다시 끓일 필요 없이, 지금 끓이고 있는 냄비에서 바로 손볼 수 있는 문제입니다.

가장 먼저 시도할 것: 설탕

신맛을 줄이는 가장 간단한 방법은 설탕입니다. 신맛 자체를 없애는 게 아니라 단맛으로 균형을 맞춰서 혀가 신맛을 덜 느끼게 만드는 원리입니다. 반 숟가락 정도 넣고 잘 섞은 뒤 맛을 보고, 그래도 시다면 반 숟가락씩 추가하는 식으로 조절하시면 됩니다. 한 번에 많이 넣으면 이번엔 단맛이 튀어서 오히려 밸런스가 깨지니 나눠서 넣는 게 안전합니다. 정확한 계량이 헷갈리신다면 아래 포스팅을 https://weeklyinfo.tistory.com/3 참고하시면 도움이 될 것 같습니다.

설탕 대신 꿀을 쓰는 분들도 있습니다. 단맛을 내면서도 설탕보다 뒷맛이 깔끔하다고 느끼는 경우가 많아서, 단맛이 너무 튀는 게 걱정되시면 꿀도 괜찮은 선택입니다.

신맛이 아주 강하다면: 베이킹소다

설탕만으로 부족할 정도로 심하게 신 김치라면 식용 베이킹소다를 아주 소량 쓰는 방법도 있습니다. 신김치의 산성과 베이킹소다의 알칼리성이 만나 중화되면서 신맛이 확실히 줄어듭니다. 다만 이건 정말 소량, 찻숟가락으로 절반 정도만 넣어야 합니다. 조금만 과하게 넣어도 쓴맛이 올라오고 거품이 부글부글 올라오기 때문에, 넣은 뒤에는 거품을 걷어내면서 맛을 자주 확인하시는 게 좋습니다. 청소용 베이킹소다가 아니라 반드시 식품용인지 확인하고 사용하셔야 합니다.

재료로 신맛을 눌러주는 방법

양파를 큼직하게 썰어 넣으면 양파의 단맛이 신맛을 자연스럽게 눌러줍니다. 설탕처럼 직접적이진 않지만 국물 전체의 맛이 한결 부드러워지는 효과가 있습니다. 비슷한 원리로 참기름을 살짝 두르고 김치를 충분히 볶은 뒤에 물을 부어 끓이는 방법도 있는데, 기름에 볶는 과정에서 신맛이 어느 정도 날아가고 감칠맛이 올라옵니다.

신맛이 너무 강해서 이 정도로도 부족하다 싶으면, 김치를 찬물에 살짝 헹궈서 쓰는 방법도 있습니다. 김치 표면의 신맛이 씻겨나가면서 확실히 덜 시게 됩니다. 다만 김치 특유의 감칠맛도 같이 씻겨나가기 때문에, 국간장이나 새우젓으로 간을 조금 더 보충해주시는 게 좋습니다.

이건 피하는 게 좋습니다

김치 국물(김칫국물)을 그대로 많이 넣는 건 신맛을 더 강하게 만드는 지름길입니다. 국물 대신 맹물이나 쌀뜨물, 육수로 간을 맞추고 김치는 건더기 위주로 넣는 편이 낫습니다. 이미 시어진 상태에서 국물까지 넉넉히 넣으면 나중에 손쓰기가 더 어려워집니다.

정리하면

신맛 정도	추천 방법
살짝 신 정도	설탕(또는 꿀) 반 숟가락씩 조절
꽤 신 편	양파 추가 + 참기름에 볶기
아주 심하게 신 경우	식용 베이킹소다 소량(찻숟가락 1/2)
그래도 안 잡히면	신김치를 찬물에 헹궈 사용, 간은 국간장·새우젓으로 보충

신김치는 그 자체로는 어쩔 수 없이 신맛이 강하지만, 찌개로 끓일 때는 이렇게 몇 가지 방법으로 균형을 맞출 수 있습니다. 다음에 또 너무 신 김치찌개를 만나신다면, 일단 설탕 반 숟가락부터 넣고 맛을 봐가며 조절해보시길 추천드립니다.

냉장고 냄새 안 빠질 때, 원인부터 없애는 법

weeklyinfo — Fri, 28 Aug 2026 12:22:30 +0900

냉장고와 베이킹소다

냉장고 문을 열 때마다 뭔가 퀴퀴한 냄새가 훅 올라오는 경우, 막상 청소해도 그때뿐이고 며칠 지나면 다시 냄새가 나는 경우가 많죠. 탈취제를 사서 넣어봐도 잠깐 덮는 느낌만 들고요. 사실 냉장고 냄새는 한 가지 물건으로 없앤다기보다, 원인을 하나씩 줄여나가야 확실히 잡히는 문제입니다.

냉장고에서 냄새가 나는 진짜 이유

가장 흔한 원인은 밀폐되지 않은 음식입니다. 반찬통 뚜껑이 살짝 덜 닫혔거나, 국물이 있는 음식을 랩만 씌워서 넣어두면 냄새 입자가 냉장고 안을 계속 돌아다니게 됩니다. 특히 파, 마늘, 김치처럼 향이 강한 재료는 밀폐가 조금만 허술해도 냉장고 전체에 냄새가 뱁니다.

두 번째는 채소칸이나 고기칸처럼 습기가 많이 차는 공간입니다. 습기가 오래 고이면 냄새뿐 아니라 곰팡이나 세균이 번식하기 쉬운 환경이 되는데, 이게 냄새의 근본 원인이 되는 경우가 꽤 많습니다.

세 번째는 유통기한이 지났거나 상태가 애매해진 음식을 그냥 넣어둔 경우입니다. 아래 글(https://weeklyinfo.tistory.com/2)에서도 다뤘듯이, 밀폐 없이 방치된 식재료는 표면부터 변질이 시작되면서 냄새를 만들어냅니다. 두부뿐 아니라 대부분의 식재료가 비슷한 과정을 거칩니다.

베이킹소다로 없애는 법

집에 있는 베이킹소다 하나로 냉장고 탈취는 대부분 해결됩니다. 방법은 어렵지 않습니다.

작은 그릇이나 병에 베이킹소다를 2~3큰술 정도 담습니다.
뚜껑을 닫지 않은 채로 냉장고 선반이나 문 쪽에 올려둡니다.
2개월 정도 지나면 흡착력이 떨어지므로 새것으로 교체합니다.

베이킹소다는 약알칼리성이라 냄새를 만드는 산성 성분을 중화하는 방식으로 작동합니다. 그래서 향으로 덮는 일반 탈취제와 달리 시간이 지나도 냄새가 다시 올라오지 않는 편입니다. 다 쓴 베이킹소다는 버리지 말고 싱크대 배수구에 부어주면 배수구 냄새 제거에도 한 번 더 활용할 수 있습니다.

원두커피 찌꺼기도 효과가 있습니다

커피를 내리고 남은 원두 가루도 냄새 흡착력이 좋습니다. 다만 반드시 완전히 말린 상태로 써야 합니다. 젖은 원두 가루를 그대로 넣으면 오히려 곰팡이가 생기는 원인이 되기 때문에, 신문지에 펼쳐서 하루 정도 바짝 말린 뒤 작은 통에 담아 넣는 게 좋습니다. 베이킹소다보다 은은한 커피 향이 같이 남는다는 차이가 있습니다.

청소는 언제 하는 게 좋을까

냉장고 청소에 정해진 주기는 없지만, 냄새가 느껴지기 시작했다면 이미 어느 정도 냄새 입자가 쌓인 상태라고 보시면 됩니다. 선반과 채소칸 서랍은 분리해서 물과 식초를 반반 섞은 용액으로 닦아주고, 문 쪽 고무 패킹 틈새는 칫솔로 닦아주면 손이 잘 안 닿는 부분까지 깔끔해집니다.

베이킹소다와 식초를 한 번에 섞어서 쓰는 경우가 많은데, 사실 이 둘을 섞으면 중화 반응이 일어나면서 각각의 효과가 약해집니다. 베이킹소다로 먼저 닦아낸 다음, 마무리 헹굼 단계에서 식초물을 따로 쓰는 순서가 더 효과적입니다.

냄새를 아예 안 나게 예방하려면

국물 음식은 랩보다 뚜껑이 있는 밀폐용기에 담습니다.
시들기 시작한 채소나 유통기한이 지난 음식은 발견 즉시 처리합니다.
냄새가 강한 재료(마늘, 양파, 숙성 치즈 등)는 따로 밀폐 포장해서 다른 식재료 옆에 두지 않습니다.
채소칸, 고기칸 서랍은 한 달에 한 번 정도는 비우고 닦아줍니다.

이처럼 냉장고 냄새는 탈취제 하나로 완전히 없애기는 어렵습니다. 밀폐를 제대로 하고, 상한 음식을 미루지 않고 치우고, 베이킹소다나 원두 가루로 꾸준히 흡착해주는 세 가지가 같이 가야 냄새가 확실히 줄어듭니다. 오늘 냉장고 문을 열었을 때 냄새가 느껴지셨다면, 일단 안에 뚜껑이 헐거운 반찬통부터 한 번 확인해보시는 게 시작일 수 있습니다.

장유 전세 계약 전 등기부등본에서 확인해야 할 것들, 2026년 기준으로 정리

weeklyinfo — Fri, 28 Aug 2026 11:58:43 +0900

전세 계약서와 등기부등본

전세 계약, 특히 처음 해보시는 분들은 등기부등본을 어떻게 봐야 할지부터 막막하신 경우가 많습니다. 요즘은 뉴스에서 전세사기 소식을 워낙 자주 접하다 보니 불안해하시는 분들도 늘었고요.

오늘은 실제 계약 전에 확인해야 할 항목들을, 최근 바뀌고 있는 제도 흐름까지 포함해서 정리해보겠습니다. 다만 이 글은 일반적인 정보 제공 목적이며, 실제 계약은 반드시 공인중개사와 함께 서류를 직접 확인하신 후 진행하시길 권합니다.

등기부등본, 이 세 구역을 나눠서 봐야 합니다

등기부등본은 크게 표제부·갑구·을구로 나뉩니다.

표제부: 건물 주소와 면적, 용도가 실제 계약하려는 매물과 일치하는지 확인합니다.
갑구: 소유권 관련 사항입니다. 계약하러 나온 사람이 실제 등기상 소유자와 일치하는지, 압류·가압류·신탁등기가 걸려있지 않은지를 봐야 합니다.
을구: 근저당권 등 담보 설정 내역입니다. 이미 잡혀 있는 대출 금액이 얼마인지가 핵심입니다.

한 번만 떼어보고 끝내지 않는 것도 중요합니다. 계약 전, 계약 당일, 잔금을 치르는 날까지 총 세 번 정도 확인하시는 걸 권합니다. 계약 후 소유권이 바뀌거나 새로 근저당이 설정되는 경우가 실제로 있기 때문입니다.

전세가율, 왜 중요한지 실제 사례로 보면

전세가율은 매매가 대비 전세가의 비율을 뜻합니다. 흔히 80% 이상이면 이른바 "깡통전세" 위험이 커진다고 이야기하는데, 매매가와 전세가 차이가 크지 않을수록 집값이 조금만 떨어져도 보증금을 온전히 돌려받기 어려워질 수 있기 때문입니다.

지난번에 다룬 무계동 김해장유삼정그린코아더베스트를 예로 들면, KB부동산 기준(2026.08.21) 매매 일반가 3억 1,500만원, 전세 일반가 2억 5,000만원으로 전세가율은 약 79% 수준입니다. 흔히 언급되는 80% 기준선 아래이긴 하지만 근접한 편이라, 이런 단지라면 등기부등본상 근저당 여부를 특히 꼼꼼히 봐야 합니다. 전세가율은 단지·평형·시점에 따라 계속 달라지므로, 계약 시점의 최신 시세로 다시 계산해보시는 게 정확합니다.

2026년 들어 바뀌고 있는 제도, 함께 알아두면 좋습니다

최근 정부 차원에서 세입자 보호를 강화하는 방향으로 몇 가지 개선이 추진되고 있습니다.

전입신고 효력 개선: 기존에는 전입신고를 해도 다음 날 0시부터 대항력이 발생했는데, 신고 즉시 효력이 발생하도록 바뀌는 방향으로 제도가 개선되고 있습니다. 이른바 "당일 대출" 방식의 악용을 막기 위한 조치입니다.
안심전세 앱 확대: 등기부등본, 확정일자, 전입세대, 세금 체납 여부 등을 한 번에 조회할 수 있는 서비스가 확대되고 있고, 2026년 9월부터는 다가구주택까지 대상이 넓어질 예정입니다.
중개사 설명 의무 강화: 선순위 보증금 현황 등을 중개사가 직접 확인하고 설명하도록 하는 방향의 논의가 진행되고 있습니다.

다만 이런 제도들은 시행 시점이나 세부 적용 범위가 계속 조정되는 사안이라, 계약 시점에 최신 시행 여부를 다시 확인하시는 게 안전합니다.

계약 당일 놓치면 안 되는 것

전입신고와 확정일자는 계약 당일 바로 처리할 것 (미루면 그만큼 권리 보호가 늦어집니다)
전세보증보험 가입 가능 여부를 계약 전에 미리 확인할 것
임대인이 보증보험 가입을 거부하거나 협조하지 않는다면, 그 자체를 위험 신호로 볼 것
계약서 특약에 "보증보험 가입 불가 시 계약 해제 가능" 조항을 넣는 것도 방법입니다

자주 묻는 질문

Q. 전입신고와 확정일자만 받으면 안전한가요?
A. 대항력과 우선변제권은 경매 시 순위를 확보해줄 뿐, 집값이 보증금보다 낮아지는 상황에서는 보증금 전액을 보장하지 않습니다. 전세보증보험 가입까지 함께 고려하시는 걸 권합니다.

Q. 등기부등본만 보면 전세사기를 다 걸러낼 수 있나요?
A. 신탁등기나 세금 체납처럼 등기부등본만으로는 확인되지 않는 항목도 있습니다. 안심전세 앱이나 세무서·주민센터 확인을 병행하시는 게 안전합니다.

전세 계약은 한 번의 실수가 큰 금액으로 이어질 수 있는 만큼, 번거롭더라도 하나씩 짚어가며 확인하시는 게 결국 가장 빠른 길입니다. 저희 사무소에서도 계약 전 서류 확인 단계부터 함께 도와드리고 있으니, 궁금하신 부분은 편하게 문의 주세요.

더 자세한 상담은 신안부동산 010-5682-5604 로 문의 주세요.

장유역 개통, 2027년 4월 부분개통 목표로 다시 움직인다

weeklyinfo — Thu, 27 Aug 2026 11:01:56 +0900

장유역 승강장과 전철 진입 모습

장유역 개통 이야기, 장유에 사시는 분이라면 한 번쯤은 들어보셨을 겁니다. 2019년에 역사가 다 지어졌는데 정작 열차는 한 번도 서지 않은, 이른바 "완공됐지만 방치된 역"으로 몇 년째 회자돼 온 곳이니까요.

그런데 어제(2026년 8월 25일) 경상남도가 새로운 발표를 내놨습니다. 내년(2027년) 4월 1일부터 부전~마산 복선전철의 일부 구간을 우선 개통하겠다는 내용입니다. 오늘은 이 소식을 사실관계 위주로 정리해보겠습니다.

왜 이렇게 오래 걸렸나 — 지연의 역사부터

부전~마산 복선전철은 원래 2020년 개통을 목표로 2014년 6월 착공된 사업입니다. 그런데 2020년 공사 중 낙동강 인근 터널에서 지반침하 사고가 발생하면서 개통이 장기간 미뤄졌고, 이후 피난연결통로 설계 문제로 몇 차례 더 연기됐습니다. 계획대로라면 12년 만의 개통이 되는 셈인데, 그마저도 이번엔 "전 구간 완전 개통"이 아니라 "부분 개통"입니다.

시점	내용
2014.06	착공
2020년	낙동강 인근 터널 지반침하 사고 발생, 개통 지연 시작
2024.11~	경남도, 국토부에 부분개통 지속 건의
2026.06	"내년 상반기 중 3.2km 구간 제외 우선 개통" 전망 보도
2026.08.25	경남도, 2027.4.1 부분개통 목표 공식 발표

이번 발표, 정확히 뭐가 열리고 뭐가 안 열리나

경남도 발표에 따르면 우선 개통 구간은 마산역~강서금호역, 그리고 사상역~부전역 구간입니다. 반대로 강서금호역~사상역 사이 약 3.2km 구간은 이번에도 빠집니다. 이 단절 구간은 셔틀버스 등 연계교통수단으로 메운다는 계획입니다.

장유역은 김해시 내덕동에 위치해 있고, 마산 방면과 강서금호 사이 노선상에 있어 이번 우선 개통 구간에 포함됩니다. 다만 이 부분은 아직 확정된 최종 노선도 기준으로 다시 한번 확인이 필요한 부분이라, 정확한 정차역 목록은 개통 임박 시점에 재공지될 것으로 보입니다.

함께 발표된 내용으로, 오는 9월 1일부터는 경전선 고속열차도 하루 6회 증편 운행됩니다. 이건 복선전철과 별개로 기존 경전선의 좌석 부족 문제를 완화하기 위한 조치입니다.

그래서 이번엔 정말 열리는 걸까

사실 이 사업은 그동안 "내년 개통" 발표가 여러 차례 있었고, 그때마다 미뤄진 이력이 있습니다. 2020년, 2024년, 2026년 상반기까지도 개통 시점이 계속 뒤로 밀려온 걸 감안하면, 이번 2027년 4월 발표 역시 "목표"이지 "확정"은 아니라는 점을 분명히 해두고 싶습니다.

다만 이번엔 조금 결이 다른 부분이 있습니다. 시공사 측이 "피난통로를 제외한 모든 공사는 사실상 완료됐다"고 밝히고 있고, 단절 구간을 셔틀버스로 우회하는 현실적인 방안까지 함께 제시됐다는 점입니다. 전체 구간을 한 번에 열겠다는 기존 방식보다는, 열 수 있는 구간부터 먼저 열겠다는 쪽으로 방향을 튼 셈입니다.

장유 부동산에 어떤 의미가 있을까

장유역이 실제로 열리면 창원·부산 방면 접근성이 지금보다 좋아지는 건 분명합니다. 다만 이게 특정 단지나 지역의 시세에 어떤 영향을 줄지는 지금 시점에서 단정할 수 있는 부분이 아닙니다. 개통 시점, 배차 간격, 요금 체계 등 실제 이용 편의성이 확정돼야 체감 효과를 가늠할 수 있기 때문입니다.

다만 이사나 매매를 고민 중이시라면, 이번 발표를 계기로 장유역 인근(내덕지구 일대)의 개발 동향을 조금 더 관심 있게 지켜보시는 것도 나쁘지 않을 것 같습니다.

자주 묻는 질문

Q. 장유역이 진짜 2027년 4월에 여나요?
A. 2026년 8월 25일 기준 경남도의 공식 목표 발표이지만, 이 사업은 과거에도 여러 차례 개통이 연기된 이력이 있어 최종 확정으로 보기는 이릅니다. 향후 공식 발표를 계속 확인하시는 걸 권합니다.

Q. 장유역이 열리면 서울 방향으로도 갈 수 있나요?
A. 이번 발표는 부전~마산 구간(부산·경남 권역) 관련 내용이며, 수도권 연결 여부는 별도로 확인이 필요합니다.

장유역 개통은 장유 부동산 시장에서 오랫동안 회자돼 온 이슈인 만큼, 앞으로도 공식 발표가 나올 때마다 업데이트해서 전해드리겠습니다.

더 자세한 상담은 신안부동산 010-5682-5604 로 문의 주세요.

김해장유삼정그린코아더베스트 시세, 8월 기준 매매·전세는 얼마일까

weeklyinfo — Wed, 26 Aug 2026 14:56:17 +0900

김해 장유 삼정그린코아더베스트

무계동 김해장유삼정그린코아더베스트는 2020년 12월 입주한 주상복합 단지로, 올해로 7년 차에 접어들었습니다. 360세대 규모에 최고 38층, 3개 동으로 구성돼 있고 84~116㎡대 평형으로 이루어져 있습니다. 신축에 가까운 연식과 대단지 규모 덕분에 무계동 일대에서 시세 문의가 꾸준한 단지 중 하나입니다.

KB부동산 시세 기준(2026년 8월 21일)으로 정리하면, 현재 매매 일반가는 3억 1,500만원, 전세 일반가는 2억 5,000만원 선에 형성돼 있습니다. 다만 이 숫자만 보고 판단하기엔 이르고, 평형별·층별 편차와 실거래가와의 차이까지 함께 봐야 실제 시세 감이 잡힙니다.

매매·전세 시세, 상위·하위 평균가 차이부터 확인해야 합니다

KB시세는 "일반가" 외에 상위평균가와 하위평균가를 함께 제공하는데, 이 단지는 다음과 같이 나타납니다.

구분	하위평균가	일반가	상위평균가	최근 실거래가
매매	2억 9,500만원	3억 1,500만원	3억 3,000만원	3억 1,000만원 (26.08.06, 35층)
전세	2억 3,000만원	2억 5,000만원	2억 6,000만원	2억 5,000만원 (26.07.11, 27층)

매매 기준으로 상위와 하위 평균가 사이에 약 3,500만원 정도 갭이 있습니다. 이 정도 편차는 층수, 향, 인테리어 상태에 따른 정상적인 범위이긴 하지만, 매물을 볼 때 "왜 이 매물은 상위권 가격인지" 정도는 따져볼 필요가 있습니다.

눈여겨볼 부분은 최근 실거래가(3억 1,000만원, 35층)가 KB 일반가(3억 1,500만원)와 큰 차이 없이 붙어 있다는 점입니다. 시세와 실거래 사이 괴리가 크지 않다는 건, 지금 형성된 시세가 어느 정도 시장에서 받아들여지는 가격대라는 의미로 해석할 수 있습니다. 다만 이건 특정 시점의 스냅샷이라, 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 최근 몇 개월 치 흐름을 함께 확인하시는 걸 권합니다.

평형별 구성과 관리비, 실제로 살아보면 체감되는 부분

이 단지는 60㎡(72세대), 84A㎡(144세대), 84B㎡(72세대), 84C㎡(72세대) 네 가지 타입으로 구성돼 있고, 전용률은 72~73% 수준입니다. 주상복합 특성상 전용률이 판상형 아파트보다 다소 낮은 편이라는 점은 참고하시면 좋습니다.

연 평균 관리비는 60㎡가 약 15만 7천원, 나머지 84㎡대 타입은 21만 8천원대로 확인됩니다. 평형이 커질수록 관리비도 자연스럽게 올라가는 구조입니다.

의외로 놓치기 쉬운 부분이 하나 있습니다. 이 단지는 반경 1km 이내에 초등학교가 없습니다. 어린 자녀가 있는 가정이라면 통학 수단을 미리 확인해야 하는 부분이고, 실제로 상담을 받다 보면 이 부분에서 고민하시는 분들이 있습니다. 참고로 인근 대청중·장유중 학군 정보는 신문동 e편한세상 학군 편에서 다룬 내용과 겹치는 부분이 있으니 함께 참고하셔도 좋습니다.

용적률은 597%, 건폐율은 70%로 나타나는데, 이는 고층 주상복합 단지에서 흔히 볼 수 있는 수치입니다. 시공은 삼정·삼정코아건설이 맡았습니다.

계약 전 확인해두면 좋은 것들

KB 일반가는 참고 지표일 뿐, 실제 매물가는 층·향·인테리어에 따라 상위평균가~하위평균가 범위 안에서 협상될 수 있습니다
국토교통부 실거래가 공개시스템에서 최근 3~6개월 치 거래 건수와 가격 흐름을 함께 확인하시는걸 권합니다
초등학생 자녀가 있다면 통학 방법(도보권 학교 부재)을 미리 확인하시기 바랍니다
평형별 세대수가 다르므로(60㎡ 72세대 vs 84A㎡ 144세대 등) 매물 수 자체가 평형마다 차이가 날 수 있습니다

자주 묻는 질문

Q. 지금 매매가가 3억 1,500만원이면 이게 적정 가격인가요?
A. KB 일반가 기준으로는 그렇지만, 특정 매물이 이 가격에 적정한지는 층·향·인테리어 상태를 함께 봐야 판단할 수 있습니다. 단정적으로 "싸다/비싸다"를 말씀드리기는 어렵고, 최근 실거래가와 비교해보시는 걸 권합니다.

Q. 이 단지에 초등학생 자녀를 보내려면 어떻게 하나요?
A. 반경 1km 이내에 초등학교가 없어 통학 차량이나 버스 이용이 일반적입니다. 정확한 배정 학교는 김해교육지원청을 통해 확인하시는 게 정확합니다.

시세는 KB부동산 기준 2026년 8월 데이터를 근거로 정리했지만, 부동산 시세는 시점에 따라 계속 바뀌는 정보입니다. 매매나 전세를 실제로 검토 중이시라면 최신 실거래 내역과 현재 나와 있는 매물을 함께 비교해보시는 게 가장 정확합니다.

더 자세한 상담은 신안부동산 010-5682-5604 로 문의 주세요.